กูรูฟันธง!! อสังหาริมทรัพย์ งานก่อสร้าง มีแนวโน้มที่ดีขึ้นในปี 2561

กูรูฟันธง!! อสังหาริมทรัพย์ งานก่อสร้าง มีแนวโน้มที่ดีขึ้นในปี 2561

งานสัมมนาอสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจปี 2018 บรรดากูรูทั้งในแวดวงอสังหาริมทรัพย์เศรษฐศาสตร์และการเงินต่างฟันธงเป็นเสียงเดียวกันว่าปีนี้ตลาดอสังหาฯ จะเติบโตอย่างน้อย 5% โดยมีคอนโดมิเนียมเป็นหัวหอกนำการเติบโต จากปัจจัยบวก ได้แก่ การเติบโตทางเศรษฐกิจที่มีการคาดการณ์ว่าจะเติบโตตั้งแต่ระดับ 3.9-4.2%

การลงทุนของรัฐบาลในโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งหลายโครงการถูกเลื่อนจากปีที่ผ่านมา จะเป็นปัจจัยหลักในการขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศในปีนี้ นอกจากนี้ยังมีปัจจัยอื่นๆ เช่น การท่องเที่ยว การส่งออก และการลงทุนภาคเอกชน ยังมีแนวโน้มในเชิงบวก

ขณะที่ปัจจัยภายนอกประเทศมีแนวโน้มที่ดี ได้แก่ การเติบโตทางเศรษฐกิจ ของโลกที่คาดการณ์ว่าจะมีอัตราเติบโต ระดับ 3.9% ในช่วงปี 2561-2562 โดยกองทุนการเงินระหว่างประเทศ (IMF) ขณะที่เศรษฐกิจในประเทศสหรัฐ ยุโรป และจีน จะมีการขยายตัวต่อเนื่อง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะเติบโตประมาณ 5-10% เนื่องจากกำลังซื้อยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะผู้บริโภคในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในขณะที่ธนาคารเริ่มปล่อยกู้ให้กับผู้ซื้อบ้านมากขึ้น ซึ่งส่งสัญญาณมาตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา

กูรูฟันธง!! อสังหาริมทรัพย์ งานก่อสร้าง มีแนวโน้มที่ดีขึ้นในปี 2561 1

“คาดการณ์ว่าตลาดคอนโดในปีนี้จะเติบโตสูงกว่าการเติบโตของตลาดรวม จากพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป โดยในปีนี้จะเป็นปีที่มีจำนวนคอนโดมิเนียมใหม่สร้างเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์จำนวนมากที่สดอีกปี อย่างไรก็ตาม มองว่าคอนโดยังไม่โอเวอร์ซัพพลายเพียงแต่ว่าผู้ประกอบการอาจจะมีความกังวลในเรื่องยอดขาย ซึ่งก็เป็นผลดีที่ทำให้ผู้ประกอบการไม่ลงทุนเกินตัว” อธิป กล่าว

ปีที่ผ่านมามีมูลค่า 7.7 หมื่นล้านบาท บิ๊กแบรนด์สิบรายแรก 60% ที่เหลือของรายกลาง-เล็ก จาก 51% ลดเหลือ 40% ล่าสุดปีที่แล้วกลุ่มราคา 2-5 ล้านบาท รายใหญ่ลงมาแข่งขันเยอะมาก ในด้านการเงิน เครดิตเรตติ้ง B+ ปีที่แล้วหุ้นกู้ 3 ปี ดอกเบี้ย 2.2% ทำให้รายใหญ่ได้เปรียบกว่ารายกลาง-เล็ก

ทั้งนี้ ปีที่ผ่านมา จนถึงปีนี้มีการเปลี่ยนแปลงมากมาย อาทิ การควบรวมกิจการ รายใหญ่ร่วมลงทุนกัน มีการปรับโครงสร้างธุรกิจ และมีโครงการมิกซ์ยูส เฉพาะที่ประกาศตัวแล้ว 29 โครงการ 7.2 แสนล้านบาท เป็นของรายใหญ่ 74% จากในอดีตที่เห็นแค่ทำเลสยามพารากอน เซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบันมีการลงทุนสูงมาก

ข้อมูลจาก posttoday

เลือกซื้อสินค้าวัสดุก่อสร้างกับเรา Beelieve Sourcing มาร์เก็ตเพลสวัสดุก่อสร้างรายแรกของไทย เรามีทั้งสินค้าวัสดุก่อสร้าง และ บริการต่างๆ รวมถึงรถขนส่ง หรือ ช่างผู้รับเหมา ทั่วประเทศไทย  facebook: beelievesourcing line: @beelievesourcing youtube: beelieveus beelievesourcing เราสร้างตลาดสินค้าออนไลน์และ บริการครบจบในที่เดียว